Immobilier neuf en Île-de-France

Acheter un logement neuf, c’est choisir l’avenir.

Appartement ou maison neuve : concrétisez votre projet, personnalisable et pensé pour les usages d’aujourd’hui. Centurion Promotion vous accompagne de la première recherche jusqu’à la remise des clés.

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Les atouts du neuf

Un logement pensé pour votre quotidien

Acheter dans le neuf, c’est choisir un habitat moderne, performant et prêt à vivre — pour s’installer sereinement ou construire un projet immobilier sur le long terme.

01

Confort & luminosité

Des espaces optimisés, des pièces lumineuses et, selon les programmes, un balcon, une terrasse ou un jardin pour mieux profiter de votre intérieur.

02

Performance énergétique

Une construction neuve répond aux exigences environnementales actuelles, avec une isolation et des équipements conçus pour le confort au quotidien.

03

Pas de rénovation à prévoir

Vous emménagez dans un logement neuf, sans devoir programmer immédiatement de grands travaux de rénovation ou de mise aux normes.

04

Un logement à votre image

Selon le programme, vous pouvez sélectionner des matériaux, des finitions ou certaines options d’aménagement avant la livraison.

05

Des frais d’acquisition maîtrisés

Les frais liés à l’acquisition sont généralement plus réduits dans le neuf que dans l’ancien. Une simulation précise permet de les anticiper.

06

Un cadre sécurisé

Garanties de construction, contrat encadré et suivi du programme : autant de repères pour avancer avec davantage de sérénité.

Neuf ou ancien ?

Comprendre les principales différences

Chaque projet est différent. Comparer le neuf et l’ancien permet de choisir une solution cohérente avec votre budget, votre calendrier et votre manière de vivre.

Survolez une ligne pour afficher les détails de comparaison.

Choisir selon vos priorités
Vos critères
Immobilier ancien
Immobilier neuf
€Frais d’acquisition
Souvent autour de 7 à 8 %*Droits et frais d’acquisition généralement plus élevés.
Souvent autour de 2 à 3 %*Des frais d’acquisition habituellement plus réduits.
⌂État du logement & travaux
État variableDes rénovations, une remise aux normes ou des travaux d’entretien peuvent être à prévoir.
Prêt à vivre à la livraisonUn logement neuf, avec des prestations définies en amont et sans travaux de rénovation à planifier.
⚡Énergie & charges
Performances hétérogènesElles dépendent de l’année du bâti, de l’entretien et des rénovations déjà réalisées.
Exigences récentesUne conception pensée pour la performance énergétique, l’isolation et la maîtrise des consommations.
✦Confort & équipements
Selon le bienLes équipements, l’isolation phonique et le confort d’usage varient fortement d’une résidence à l’autre.
Confort contemporainAgencements actuels, espaces lumineux et équipements sélectionnés selon le programme.
↔Personnalisation
Après l’achatLa personnalisation passe le plus souvent par des travaux, avec un budget et un calendrier à intégrer.
Avant la livraisonSelon l’avancement, vous pouvez choisir certains matériaux, équipements ou ajustements d’agencement.
✓Garanties
Protection liée au bien et aux travauxLes garanties applicables dépendent de l’historique du logement et des travaux engagés.
Cadre protecteur du neufGaranties de parfait achèvement, biennale, décennale et financière d’achèvement selon l’opération.
+Aides & financement
Des aides possibles dans certains casLe financement aidé peut dépendre de la zone, de travaux éventuels et de votre situation.
Des dispositifs à étudier*PTZ, TVA réduite ou aides locales peuvent être mobilisables pour certains projets de résidence principale.
◷Calendrier & disponibilité
Souvent disponible plus viteAprès la signature, l’entrée dans les lieux peut être rapide selon la situation du bien.
Disponible ou à venirLogement déjà livré ou acquisition sur plan, avec un calendrier de livraison connu dès la réservation.

* Indications générales, variables selon le projet, la localisation, votre situation personnelle et la réglementation en vigueur. Une étude personnalisée permet de vérifier les aides et les conditions réellement applicables.

Vous êtes actuellement locataire ?

En 2 minutes, découvrez si votre loyer pourrait devenir une mensualité et estimez votre potentiel d’achat dans le neuf.

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Votre parcours d’achat

Les étapes d’un achat immobilier neuf

Nous simplifions les décisions importantes et vous aidons à avancer à chaque étape de votre achat, avec un interlocuteur unique.

01

Définir votre projet

Budget, secteur, surface, nombre de pièces, extérieur et calendrier souhaité.

02

Sélectionner les programmes

Nous comparons les logements neufs disponibles selon vos critères prioritaires.

03

Valider le financement

Vous préparez votre plan de financement et vérifiez les aides éventuellement mobilisables.

04

Réserver votre logement

Vous avancez dans les démarches de réservation avec une vision claire des documents à fournir.

05

Préparer la livraison

Choix des finitions, suivi des étapes et préparation de votre futur emménagement.

Un projet à votre image

Personnalisez votre futur chez-vous

Selon l’avancement du programme et les possibilités techniques, votre logement peut être adapté à votre mode de vie avant sa livraison.

  • Choix des revêtements, faïences et coloris
  • Aménagement de certains espaces et options de plans
  • Sélection des équipements et finitions
  • Préparation d’un logement fonctionnel dès l’emménagement
  • Accompagnement pour comprendre les options proposées

Financement

Un projet pensé pour alléger votre budget

Découvrez les solutions qui peuvent rendre l’achat dans le neuf plus accessible, aujourd’hui comme demain.

de votre achat financéJusqu'à 50 %

Des dispositifs à étudier selon votre situation.

Budget optimiséProjet sécurisé

Les aides et conditions d’éligibilité peuvent varier selon votre situation, la localisation du bien et la réglementation en vigueur. Parlez-en avec votre conseiller.

Garanties du neuf

Acheter avec un cadre clair et sécurisé

L’achat dans le neuf bénéficie de garanties destinées à vous protéger après la réception de votre logement. En VEFA, le contrat encadre également le descriptif du bien, son prix, son délai de livraison et les garanties financières associées.

1 anGarantie de parfait achèvement pour les désordres signalés après la réception.
2 ansGarantie de bon fonctionnement pour certains éléments d’équipement dissociables.
10 ansGarantie décennale pour les dommages les plus importants affectant l’ouvrage.
GFAGarantie financière d’achèvement prévue pour sécuriser la réalisation du programme.

Avant la livraison, une visite permet de vérifier la conformité du logement avec les documents contractuels et de signaler d’éventuelles réserves.

Vos questions

Tout savoir avant d’acheter dans le neuf

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais d’acquisition sont généralement moins élevés dans le neuf que dans l’ancien, grâce à des droits d’enregistrement réduits. Leur montant dépend du prix du logement et de l’opération.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La Vente en l’État Futur d’Achèvement, ou VEFA, correspond à l’achat d’un logement à construire ou en cours de construction. Le contrat de vente encadre le descriptif du bien, son prix, son délai de livraison et les garanties prévues.

Peut-on modifier les plans d’un logement neuf ?

Oui, certaines modifications sont parfois possibles avant un stade défini de la construction. Elles dépendent du programme et des contraintes techniques.

Le PTZ est-il possible pour un logement neuf ?

Le Prêt à Taux Zéro peut compléter le financement d’une résidence principale, sous conditions de ressources, de localisation, de composition du foyer et de projet.

L’accompagnement Centurion Promotion entraîne-t-il des frais ?

Vous accédez aux programmes au prix direct promoteur, sans frais supplémentaires pour l’acquéreur. Nous vous accompagnons dans la sélection et la compréhension de votre projet.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Le neuf est apprécié pour son confort, ses équipements récents et sa performance énergétique. La pertinence d’un investissement dépend de l’emplacement, du prix, de la demande locative et de votre stratégie.

Parlons de votre projet immobilier neuf

Indiquez-nous vos critères : emplacement, budget, surface, extérieur, stationnement et date souhaitée. Nous vous aiderons à trouver le bien adapté.

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